山西建投建筑裝飾公司以設(shè)計(jì)—施工總承包模式承建的朔州市老干部服務(wù)中心改造建設(shè)項(xiàng)目，正穩(wěn)步推進(jìn)。該項(xiàng)目改造總面積9461.46平方米，是當(dāng)前城市更新老舊建筑提質(zhì)升級的典型工程，旨在服務(wù)于老年社會，關(guān)注老年人的福祉。項(xiàng)目建成后，將顯著提升朔州市老干部及退役軍人的晚年生活品質(zhì)，為區(qū)域老年事業(yè)發(fā)展提供有力支撐。

老兵書吧效果圖

結(jié)構(gòu)安全是團(tuán)隊(duì)面臨的第一個難題。朔州市地處地震重點(diǎn)監(jiān)視防御區(qū)，針對原結(jié)構(gòu)抗震能力不足的問題，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)開展了精密結(jié)構(gòu)檢測與安全評估，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范對既有結(jié)構(gòu)采用了兩種不同的加固改造設(shè)計(jì)，并組織專家論證。采用碳纖維布粘貼與結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)粘鋼相結(jié)合的加固方案，既滿足二次改造的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求，又符合各區(qū)域功能需求，有效提升了原有結(jié)構(gòu)的承載力和抗震性能。新舊建筑銜接還面臨著系統(tǒng)升級復(fù)雜、管線沖突風(fēng)險高、工序交叉點(diǎn)多等難題。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)通過BIM技術(shù)，精準(zhǔn)模擬新舊系統(tǒng)接口位置與改造路徑，確保規(guī)范達(dá)標(biāo)；利用BIM模型優(yōu)化管線綜合排布方案，提前規(guī)避碰撞沖突，減少返工。為協(xié)調(diào)多專業(yè)工序，團(tuán)隊(duì)還制定了分階段施工計(jì)劃，明確各專業(yè)進(jìn)場時序，并引入裝配式施工工藝提升效率，確保改造工程高質(zhì)量推進(jìn)。

大廳效果圖

在規(guī)劃服務(wù)中心之初，團(tuán)隊(duì)優(yōu)先考慮了老干部的年齡特點(diǎn)和實(shí)際需求，對項(xiàng)目進(jìn)行適老化改造。在硬件設(shè)施更新上，選用節(jié)能燈具、節(jié)水潔具、生態(tài)條形板等環(huán)保建材，構(gòu)建了健康、低耗的室內(nèi)環(huán)境。鋪設(shè)安全防滑的地面材料，設(shè)置清晰導(dǎo)視系統(tǒng)，在走廊、樓梯、衛(wèi)生間等加設(shè)防滑、堅(jiān)固且握感舒適的扶手，方便日?；顒?。改造提升了衛(wèi)生間無障礙設(shè)施，配備了高低洗手池，墻面安裝了防撞板，有效降低了碰撞受傷的風(fēng)險?？紤]到可能發(fā)生的突發(fā)狀況，在隔間內(nèi)安裝了助廁扶手和緊急呼叫按鈕，按下按鈕后，工作人員能夠根據(jù)定位快速趕到，提高了安全性。

民樂班效果圖

黨建活動室效果圖

健身室效果圖

同時，團(tuán)隊(duì)秉持“文化再發(fā)掘、藝術(shù)再詮釋、康養(yǎng)新呈現(xiàn)”的理念，在特色課程教室設(shè)計(jì)中，巧妙融入山西建筑特色、戲曲文化底蘊(yùn)，打造了具有地方特色和文化歸屬感的學(xué)習(xí)與活動空間。在多功能教室設(shè)計(jì)時，以木色搭配黑白灰為基底鋪就，點(diǎn)綴的橙黃線性燈，活躍了整個教室氛圍，讓老干部能夠在溫馨且活潑的環(huán)境中活動。此次改造優(yōu)化調(diào)整布局，還設(shè)置黨員活動室、會議交流室、健身活動中心等多功能空間，將服務(wù)中心打造成為老干部安享晚年的溫馨家園和精神樂園。

目前，項(xiàng)目進(jìn)展順利，已完成拆除、加固、給排水及供暖、通風(fēng)空調(diào)、室內(nèi)消防等工程，進(jìn)入裝飾裝修階段，總體進(jìn)度已超95%。下一步，團(tuán)隊(duì)將錨定竣工目標(biāo)，重點(diǎn)攻克剩余工程難點(diǎn)，確保項(xiàng)目高質(zhì)量交付。